广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

10月31日下午,广州发布三季度GDP数据。

前三季度广州GDP达20735.4亿元,排名全国第五;增速2.3%,高于北京、上海,低于深圳、重庆。

从经验来看,广州经济向来是下半年发力,但最近广州疫情在升级,也给第四季度的冲刺带来一些不确定性。

所以,2022广州GDP能否成功“保四”,暂时还未可知,但我相信广州经济的基本面是非常扎实的,只要把疫情尽快控制下来,就问题不大。

分产业来看,广州第一产业增加值为206.11亿元,同比增长3.2%;第二产业增加值为5696.58亿元,同比增长4.1%;第三产业增加值为14832.71亿元,同比增长1.6%。

原本增速最高的第三产业,这次变成了增速最低,是广州增速降低的主要原因,同时也说明疫情对第三产业的影响真的很大。

以下是部分城市今年前三季度GDP的排名

广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

数据仅供参考

关于各大城市的GDP,我们改天再分析,今天主要想聊一聊广州各区的实力PK。

大家知道,广州给人的印象有千年商都、一线城市、流量之城、汽车之城、大学之城等等标签。

如果把目光拉近一些,看看广州11区有哪些特点?

最近,广州市统计局发布了2021年广州各区的研发经费,广州日报报道了广州各区的人口年龄结构。

这2个数据,我们大致可以了解到广州各区的发展潜力。

为了更全面弄清楚广州11区的发展势能,本文选取11个区的研发经费、GDP、人口、税收、消费等维度。

来看看广州每个区有什么特点?

01

各区人口密度排名

越秀第一,天河第二,海珠第三

广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

图源:2021年越秀区统计公报

从上图可以看到,广州中心四区人口密度遥遥领先于外围区,越秀区以3.34万人/平方公里的人口密度高居广州第一,也是广东省密度最高的行政区。

越秀区作为广府文化发源地、千年商都核心、广东省和广州市的行政服务中心,到今天依然保持超高的人气度,而且聚集大量总部经济,此外,越秀区还汇聚全省最好的教育资源。

天河区以2.32万人/平方公里人口密度排在全市第二,而且这个数据很可能被低估,为什么这么讲?

天河区手握两大王牌,其一,天河区拥有国家级CBD之一的天河CBD,成为广州当下最强就业中心,大量人员在天河上班但其实没有住在天河。其二,天河区拥有华南第一商圈——天河路商圈,对全市购买力具有较强虹吸效应。

海珠区(2.02万人/平方公里)密度排名广州第3,未来随着琶洲、广州塔商圈的最终落成,海珠区人口密度有望和天河区比肩。

荔湾区(1.77万人/平方公里)密度排名广州第4。

中心四区之后,人口密度最高的区是番禺区、白云区、黄埔区。

02

各区人均收入排名

天河第一,越秀第二,黄埔第三

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图源:2021年越秀区统计公报

2021年广州各区人均收入TOP6依次为:天河(89206元)、越秀(82397元)、黄埔(79474元)、海珠(76523元)、白云(75547元)、荔湾(74554元)。

人均收入跑输全市平均水平(74416元)的区有:番禺(70292元)、花都(64352元)、南沙(61559元)、从化(49339元)、增城(58419元)。

03

各区研发经费排名

黄埔第一,天河第二,南沙第三

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2021年,黄埔区以255.37亿元研发经费排名全市第一,而且研发投入强度达6.14%同样也是全市第一。

黄埔区为何研发投入全市最高?因为黄埔的上市公司在全市最多,截止2022年6月30日,黄埔区、广州开发区境内外上市公司达73家,数量全市第一,约占广州上市公司总量三成。

此外,黄埔区的专精特新“小巨人”企业数量也是全市第一。

天河区以169.53亿元研发经费排名第二,研发强度(2.82%)低于全市平均水平(3.12%)。

为何天河区经济总量全市第一,而研发经费不如第二名的黄埔?

其一,有产业结构上的差异,天河主要强在金融和现代服务业,而黄埔区是广州工业第一区,第二产业的研发经费自然也更高一些;其二,黄埔区属于广州经济技术开发区,是全国首批国家级经济技术开发区之一,因此在吸引大企业落户方面具有一定优势,此外,黄埔土地面积是天河的4倍多,土地面积多就能承载更多的工业企业。

南沙区以116.21亿元研发经费排名全市第三,研发强度达5.45%,大幅超过全市平均水平(3.12%),大幅超过越秀、海珠、荔湾等中心城区研发经费,让人刮目相看,说明了广州发展南沙的决心还是很大的。

南沙的工业未来可期,除了传统的汽车产业,未来还将在商业航天、芯片等产业上为广州继续争光。

番禺区(84.12亿元)排名第4,海珠区(73.64亿元)排名第5,越秀区(53.42亿元)排名第6位。

中心四区里面的荔湾以13.01亿元研发经费,只排在全市第10名,那是不是意味着荔湾的产业就不行了?

然而并不是,广州经济有两个赛道,一个是商业,一个是工业,抓住其中一个赛道,依然前途无量,今年荔湾区迎来了两大商业顶流,分别是太古里、华润万象城。

04

哪个区人口最“年轻”?

天河、黄埔、从化人口最年轻。

据广州日报报道,第七次全国人口普查数据显示,广州市常住人口平均年龄为35.40岁,年龄中位数为34.04岁,正是风华正茂的青春年华!

广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

如上图,2020年全市常住人口平均年龄为35.4岁,其中7个区常住人口平均年龄低于全市。

天河区以33.2岁的平均年龄成为全市最年轻的区,其他6区分别是黄埔(33.6岁)、从化(33.79岁)、白云(34.17岁)、番禺(34.21岁)、增城(34.34岁)和花都(34.37岁)。

平均年龄高于全市的区有4个,分别是越秀(41.30岁)、荔湾(40.03岁)、海珠(39.37岁)和南沙(35.99岁)

05

各区社零总额排名

作为一个商业城市,自然要看一下广州每个区的社会消费品零售总额排名。

广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

2021年,广州有5个市辖区的社零总额超过1000亿元,分别是天河区(2050.64亿)、番禺(1271.06亿元)、黄埔(1261.83亿)、越秀(1253.33亿)、白云(1076.4亿)。

天河区以2050.64亿元高居全市第一,看来华南第一商圈的实力真不是吹的。

番禺和黄埔的社零总额也双双超过越秀、荔湾等传统商业区。

06

各区GDP与人口排名

下图为广州各区2021年GDP:

广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

下图为2021年广州各区常住人口及增量:

广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

07

各区财政留存比例排名

从化、增城、花都留存最高,天河、越秀、荔湾留存最低

广州11个区繁华排名(广州哪个区最好最有发展前途)

从上图可以看到,2021年一般公共预算收入由高到低依次为:

黄埔区(206.82亿)

增城区(113.85亿)

南沙区(108.16亿)

番禺区(107.64亿元)

花都区(86.27亿)

天河区(77.76亿)

白云区(69.42亿)

海珠区(55.78亿)

越秀区(54.05亿)

荔湾区(53.12亿)

从化区(31.77亿)

2021年各区税收收入由高到低依次为:

黄埔区(1003.79亿)

天河区(879.2亿)

南沙区(504.43亿)

越秀区(481.33亿)

番禺区(397.12亿)

荔湾区(340.36亿)

花都区(280.95亿)

增城区(273.54亿)

白云区(258.85亿)

海珠区(241.11亿)

从化区(60.24亿)

从“财政留存”看,留存比例由高到低依次为:

从化区(52.74%)

增城区(41.62%)

花都区(30.7%)

番禺区(27%)

白云区(26.82%)

海珠区(23.13%)

南沙区(21.44%)

黄埔区(20.6%)

荔湾区(15.6%)

越秀区(11.23%)

天河区(8.84%)

从“财政留存”(一般预算收入占税收比重)看,中心区普遍留成较低,尤其是天河区,作为广州第一强区,天河的“财政留存”仅8.84%。

第二经济强区黄埔,其“财政留存”为20.6%,虽然也比较靠后,但相比天河区还是要好一些。

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