2023年农村房产证图片(农村房产证图片)

#暑期创作大赛#近些年,各地区也在努力做好农村宅基地和农房方面的确权登记颁证工作,但在组织这项工作的过程中,有关部门也发现了多个问题。

如;个别农村现在存在确权登记工作底数不清晰、数据汇交没按照指导文件的要求进行。再如;有些地方虽然说完成了地籍调查和登记,但还是存在宅基地确权登记,房屋未登记的情况,甚至有的还有颁证不到位,成果及时不更新的问题。

为此,在今年组织的宅基地制度改革工作中,自然资源部又再次发布的通知,要求各地区加快推进全国农村房地一体宅基地确权登记颁证工作。在这份通知中,关于农村房地这方面,2023年也将全部按照新通知统一登记,这是怎么一回事呢?

2023年农村房产证图片(农村房产证图片)

首先是关于房地一体宅基地地籍调查有关的登记工作

农村宅基地和房屋进行地籍调查是最基础的工作,这也是满足各地进行房地一体确权颁证的工作需求。如果不查清每一处宅基地和住房的情况,数据不及时更新,很容易出现错误。

为此,在今年的工作安排中,关于农村房地一体地籍调查,咱们国家也有新的安排,如果一个地方只是完成宅基地调查的,但还没有完成农房调查的情况下,要及时开展房屋调查,确定房屋的位置,居住面积和房屋的权属。

但如果是宅基地和房屋都没有组织调查的,那么可以两项工作一起组织,全面开展房地一体地籍调查,将宅基地的边界,四邻,房屋和宅基地的坐落,权属等等情况摸清楚。

至于那些已经完成宅基地和住房地籍调查,但还未进行系统登记的地区,在核实调查结果和信息之后,要做好信息完善,数据更新等工作,方便有关部门可以及时颁发不动产权证书。

2023年农村房产证图片(农村房产证图片)

其次是关于房地一体宅基地确权颁证的登记工作

根据安排,完成房地一体地籍调查和确权登记工作之后,是要给农户颁发或换发证书了,但至今,有些村民的房屋和宅基地都有合法权属,证件手续也非常齐全,按理来说,只要完成登记,就可以拿证了,但是有些地方至今还未对这些房屋进行登记,也没有确权,所以,在下一步的工作安排中,对于这类情况的“房地”,咱们国家会指导各地尽快给大家确权登记、颁发证书。

另外,如果农民的宅基地已经完成了登记,但农房至今还没有进行登记的,有关通知也说了,各地可以根据群众的需求及时给大家办理房地一体登记,最后给大家换发农房和宅基地一体的不动产权证。

最后是已经完成宅基地和房屋登记的,但房屋的自然状况和权属状况又发生变化的,会重新启动确权登记工作,按照有关规定和要求重新对这类农房办理相关的登记,最后再颁发证书。

2023年农村房产证图片(农村房产证图片)

最后是关于农房和宅基地违规的登记工作

在农村地区,很多村民的住房和宅基地都有不符合规划或建设材料不齐全的情况,还有的是违规使用和建设的。比如说;一户多宅、一宅超占、不是村集体成员占用的宅基地,没有权属来源的宅基地等等。

另外,还有最近几年,农民乱占耕地建设的住房,这些房屋都是存在违规的,必须分类处理,妥善处理历史遗留问题,最后依法给予这些农房和宅基地确权登记,并颁发证书。

第一是一户多宅的情况,如果是因为继承而形成的一户两宅,会对两处宅基地和住房进行确权登记颁证,但如果是其他情况的一户多宅,那么只会一处宅地基和住房进行确权登记颁证,其他多余的宅基地和住房只登记,不确权、不颁证。

2023年农村房产证图片(农村房产证图片)

第二是一宅多占的问题,对于这些宅基地超面积使用的情况,各地会实行有偿使用制度和宅基地超占梯次计费制度,只要村民缴纳了超占的费用,一样可以确权登记并颁证。

第三是非本村集体经济组织成员占用的宅基地和住房,原则上是不可以将城市居民非法购买的宅基地和小产权房进行确权登记合法化的,简单来说,就是不办任何登记处理,也不确权,违规就是违规,以后再出台政策处理。

第四是乱占耕地建设的农房和土地,现在各地也在加快制定确权登记政策,这类农房如何登记确权,最终也是按照处置结果决定,没有任何合法手续的不做确权登记,对于新增乱占耕地建设的住房不会确权合法化。

好了,以上就是关于宅基地和农房确权登记相关的工作,2023年全部按照新通知的规定统一登记。对此,大家怎么看?你们村完成确权登记了吗?你领取到不动产权证了吗?一起说说吧。

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