最近很多小伙伴都很关心：限购政策很重要及房产证上千万别写2个人名字有两点弊端这个问题，经过小编整理各方面的资料，现做如下总结。
小句子分享：60、春风如梦风过无痕，只为心的思念，遥寄一份浓浓的祝福。
对于许多人来说，有一套自己的房子是一件非常幸福的事情，也是很多人的追求和梦想，买到房子也非常有安全感，但是关于房产证上写谁的名字也是一件难事，尤其是新婚夫妇，房产证写谁的名字最划算呢?为什么大家都说房产证上千万别写2个人名字呢?今天小编就带你来看看。
房产证上千万别写2个人名字
大家都知道在很多城市都是有限购政策的，很多人甚至为了买房假离婚，就是为了名下多一套房，但是不管你是在本地还是外地，只要你名下买了房子，或者之前的房贷没有还清，再购房就是第二套，或者双方都有了贷款的记录，也算是第二套房，假离婚购房也是第二套，夫妻二人共同购买无论是全款还是贷款，也算是第二套房。
对于很多刚结婚的人来说，在房产证上面写两个人的名字也是很正常的事情，但是如果二人感情破裂，关于财产的分割也是非常棘手的事情，如果都想要房子，也会出现很多的纠纷，这也就是房产证上千万别写2个人名字的原因了。
而且如果是婚前房产，房产证名字是谁的，房屋的产权就是谁，如果是婚后房产，无论是谁的名字都是夫妻共同财产，后面卖房子或者转让等需要双方签字。
房产证加名字要多少钱
房产证的名字是谁，谁就是户主。很多的家庭会考虑在房产证上面加名字，很多人会疑惑房产证加名字要多少钱。其实这个是要分情况的。比如是全款买的，没有贷款，只需要工本费、地籍图费、贴花费，大概110元左右;如果是纯粹的公积金贷款，就需要加100元费用，所以是210左右;如果是公积金+商业贷款，那么就需要加200元，也就是310元。
另外还需要看是没结婚加名字还是结婚后加名字，需要缴纳的费用不同，而且加名字需要带很多的证件的，都需要带齐，可以咨询本地。
配偶一方去世后房产证要改吗
配偶去世后，是需要办理继承手续的。如果死者有遗嘱，需要按照遗嘱来，没有遗嘱就按照继承法，配偶、子女、父母等，三方来平分死者房产的份额，但是如果是婚后的房子，死者只有一半的产权，另一半就是配偶的。办理继承手续需要所有第一序列继承人聚齐，选取一位继承人，其他人签署放弃协议，再办理过户即可。
以上就是叁肆数码小编整理的关于限购政策很重要及房产证上千万别写2个人名字有两点弊端的相关知识,希望能帮助到你,还有不懂的方面可以评论区告诉我。
