周一(2月6日)盘后，融创中国发布了一则公告。
根据公告，2023年1月，融创中国实现合同销售金额约人民币72.3亿元，合同销售面积约58.7万平方米，合同销售均价约人民币12,320元/平方米。
这个业绩难言乐观，与2022年同期相比，融创2023年1月份的销售额跌幅高达74.1%。
这里面当然有春节假期的影响，但这并非业绩下滑的主要原因。因为即便与同期的“难兄难弟”相比，融创的这份业绩也相当糟糕。
数据显示，内房股1月份的销售额出现明显分化，除了融创中国大跌74.1%，融信中国跌幅84.7%，金地商置跌幅59.68%；雅居乐跌幅12.7%；中海跌幅10.8%；绿城中国跌幅7.53%。
当然，也有业绩同比上升的，比如，建业地产2022年1月销售额同比增长43%；保利置业集团有限公司同比增长105%。
所以说，融创的业绩腰斩，除了大环境因素外，更多的是其自身原因。
距离融创暴雷已经10个月了，虽然如今救市政策不断，但冰冻三尺非一日之寒，融创此前挖的窟窿太大，非一朝一夕能够填平。
根据年报，截至2021年12月31日，融创中国的负债总额高达1.05万亿元，总资产1.18万亿元，资产负债率约89%，距离突破90%仅一步之遥。
融创的负债虽然还没到恒大的程度，但1万亿的规模，也已经足够吓人。
融创在巅峰期的年销售额高达5000亿元，如果能恢复到这个规模的销售额，当然能撑得起1万亿的负债，但如果以如今区区72亿的月销售额，融创恐怕是凶多吉少。
雪上加霜的是，由于摊子铺得太大，融创每年的开支都是天文数字，这给企业经营带来巨大负担。另外，由于企业爆雷、销售不畅，融创的土储等有形资产以及商誉等无形资产，价值在持续缩水。
融创要想活下去，只能寄希望于楼市复苏。只有楼市复苏，房子快速卖出去，融创才有现金流，才有钱去补窟窿。否则，这个窟窿只会越来越大，最终难以收场。
现在，孙宏斌比任何人都希望楼市能够再次火起来。
