REITs基金是一种投基础建设的基金，跟城投可不一样，这一类投基建的项目，它会明确的告诉你我投了什么项目，这个基金就是投这个水电站的，这个基金就是投这个物流园的，非常非常清晰且准确的，指向性很强
这个基金投了这个基建项目 ，那基金经理是干嘛呢？
一般的基金经理不都是在这研究数据投资的嘛，而公募REITs的基金经理他是研究现场，看施工进度，看回款进度，看管理，所以公募REITs基金，你可以把它理解为是一个投基建项目，具体基建项目的基金
这个基金，在欧美国家非常流行，之所以在欧美国家非常流行是因为他们存款利率非常低，它必须得有产品来帮他获取长期收益，这种投基础建设的项目的基金就是一个非常好的标的，公墓REITs是能看到它投的这个项目，只要这个项目好，那你就可以去投它。
你要知道公募REITs首批发行了多少？99年，当然了你可以交易，比如说你拿不到99年，那你可以把它卖给我。
REITS基金一般机构投的很多，你会看到最大的配售比例2.6，假如你拿了100万去申购，最终你才能买了26000配售，
配售比例什么意思，就这个我现在发行100万份，那这个市场有两个亿的钱在买，你在这两个亿里边你出了一千万，你就只能买到等比例。配售比例越低，说明来买这个基金的人越多，分到你手里的份额就越少。
投公墓REITs基金是支持实体建设，其次又能拿到长期稳定的回报
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