对于房地产市场，很多人都非常喜欢讨论，都喜欢发表自己对于房地产这个行业的看法，有些人觉得未来房子不行，有些人觉得未来房子还是会像过去一样，这些争议的话题已经存在几十年了，目前尚未有定论。然而，在楼市这个行业当中，有一个令很多买房的人非常厌恶的事情，那就是对于物业费的讨论，大部分人都觉得物业是没有存在的必要了，这种呼声已经好多年了，而在笔者个人看来，2023年取消物业势在必行！物业收钱很积极，办事拖拖拉拉。
我们来看一下目前物业的主要作用，楼道的卫生，小区里的卫生，居民生活的垃圾啦，小区内的绿化啦等等，这些基本上都是物业管理，如果没有人管理的话，那么小区肯定是垃圾满地，尘土飞扬，所以说小区肯定需要有人管理，物业还是要有的，不过要规范化管理，合理收费，大家说是不是，可是现如今很多物业并没有规范化管理。
给人的感觉就是物业的作用就是收钱的，增加居民负担，其它基本不起作用。那些车位本该属于业主的，都被物业租给业主每年还收取大量的金钱。还有地下人防，本不该被当成车库，现在都被当成东库被物业收钱。这些都是千不该万不该的。同是小区业主有车天天都找不到停车位，太不公平，只要是本小区业主都有权停车，结果却是相反，笔者希望尽快采取措施，立即取消物业，让业主得到公平公正的待遇。
如果取消以后，肯定有人会说小区怎么管理了，卫生怎么管理了，其实这个可以参考以前，几十年的老小区过去一直是单位出人来管理，并且管理得非常好，自打旧改后，新成立了物业，卫生费高的每平米三毛钱，还要交维修费，而且楼内的设施一件也不管，公用的下水道堵了也不管疏通，要业主自己解决，他们只管扫小区街道，弄弄花草，还得是上面有检查的，现在的物业真的不作为，跟过去企业单位管理差远了，真盼望再改回来。
总之，物业现在是摆设，除了交电费，水费，天然气费外，最主要的就是还要交那么高的物业费，2023年取消物业已经势在必行了，破旧立新，社区要出面组织小区成立小区自治物管机构，才可能实施，现在小区退休人员多了，而且各行各业的人都有，通过比选有的是小区管理人员，服务小区的人员照样发工资，这样可以为业主节约不少的物管费，关键是自治给业主带来的真正当家做主的体验。
